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杭州卜蜂莲花昨日部分清场 联华入主?

日期:2011-03-01 | 来源:每日商报


   昨天,是2月份的最后一天,正是零售业月度清算的日子。就是这一天,杭城流传着一条劲爆的消息:卜蜂莲花超市正在清场,马上要关门歇业。

   卜蜂莲花?经常跑这家超市的老顾客现在仍然习惯称其“易初莲花”,是世界500强企业正大集团旗下的零售板块在杭州的唯一门店,位于和平广场,去年5月启用新名称。

   进杭10年来,卜蜂莲花业绩不甚理想,其在杭州市民心中的地位并不高,业内评价“很低调”。不起眼的业绩背后,其物业却被业内所觊觎。按照政府规划,和平区块将面临转型升级,未来将成为一个新兴商贸圈,需要大型超市卖场来支撑人气。

   昨起清场后,有关卜蜂莲花去留的传言甚嚣尘上。传言中甚至还有版本将本土零售业大佬世纪联华牵扯进来,又为这朵“莲花”的未来增加不少猜想空间。

   装修是托词还是脱身?

   “听说面粉有优惠,特地跑来想买一包回去。”住在朝晖的韩大妈昨天下午匆匆赶到卜蜂莲花超市,眼前的一切让她很吃惊。

   进门处的冬令保暖用品,工作人员正在将货架上的商品一件件撤下,打包装箱。往里走,还有数个货架已空空如也,只留了标价牌告诉人们这里曾是文具销售区。原本盛放炒货干果的透明玻璃柜内,如今也只残留了些许碎粒粉末。

   韩大妈中意的面粉,货架上只留了十余包,还有几包散落在地上,一片狼藉。

   环顾整个卖场,并未找到类似“告顾客书”一类的公开信息。倒是在外围招商区域,记者看到部分店面被喷绘海报围了起来,海报的内容是“正在内部装修”。其他尚未离场的店家也在“发力”清仓处理,“全场清仓”、“满就减”之类的促销口号随处可见。

   店长郑毓俊的解释是,“考虑到大环境的变化,总部决定对这家门店进行大改造。”

   什么时候开始正式停业装修改造?整个改造期持续多久?改造后与现在的形象布局有什么不同?记者想进一步了解具体细节,这位郑店长称“方案尚在论证中,一切都未确定”,唯一确定的就是“要改造”。

   按理说,逐利的商家不会不考虑清仓停业的时间成本,在一切计划尚未成型就贸然行动,卜蜂莲花此举甚是奇怪。

   不过,和平店不是卜蜂莲花在浙江“改造”的第一家门店。

   去年10月,卜蜂莲花绍兴北海店宣布关闭,当时该区域负责人向媒体表示,门店停业是为了升级改造。但近三个月的“升级改造”后,连门店名称也被“改造”了,变成世纪联华绍兴环城北路店。

   蹊跷的是,杭州卜蜂莲花现任店长郑毓俊刚刚从绍兴店调到杭州店,他给记者的名片上甚至还是原来门店的名片,只是将“绍兴”两字划去,并手写更改了手机号码。

   面对“沃土” 坚守或出局都尴尬

   作为业主方,和平集团董事长魏志清接受记者采访时,对于卜蜂莲花的去留没有给出正面答复,而表示“租赁合同远未到期”。

   某知情人则称“卜蜂莲花”面临坚守或出局的尴尬。

   “从经营业绩来说,卜蜂莲花在杭州确实不甚理想。”这位知情人分析说,卜蜂莲花仍然将重心放在用“生鲜震撼价”来吸引顾客,但是没有提升其他商品档次,这就决定了门店业绩徘徊不前。

   卜蜂莲花在杭州开设了多条免费购物班车,每天接送最多的顾客就是奔着超低价生鲜商品而来的中老年顾客。“有时间大老远赶来买颗特价白菜的也只有我们这些老人。”住在朝晖九区的张大爷直言,卜蜂莲花的商品档次和品质很难吸引不计较价格的中青年顾客。

   与销售业绩形成对比的是,卜蜂莲花所占的地理位置被业内称道,其周边的物业环境正在朝着新兴商贸圈方向发展,似乎是一块不错的“沃土”。

   据了解,卜蜂莲花附近的杭氧杭锅搬迁后,其旧址将被政府打造成高端城市旅游综合体。地铁一号线打铁关站距离卜蜂莲花所在和平广场并不远,还有直线距离不到500米、被香港九龙仓拍下的原中烟仓库地块,规划建成约8万平方米住宅小区,再加上已成气候的野风房产旗下的“现代”系列大型居住区。可以想象,这一带的消费潜力十分可观。

   面对自己核心区域内可预见的消费力增长,卜蜂莲花想必需要权衡再三。

   这位知情人士说,如果卜蜂莲花坚持要留,那么势必要面对经营面积扩增带来的改造和运营成本,对于业绩不佳者来说,面临的压力很大。“但是如果选择关闭这家仅有门店的话,也就意味着卜蜂莲花在杭‘凋谢’,将正式退出杭州市场。”

   联华“摘花”欲望强烈

   卜蜂莲花关门一说,牵扯进了另一个“绯闻”主角——杭州联华华商集团。

   该集团一员工也曾听说这一传言,但至今未得到集团官方的肯定说法。

   而另一名员工向记者透露,某次大会上,一位领导曾无意中说起,完成卜蜂莲花绍兴店接手后,下一个就是杭州店。“杭州卜蜂莲花一直处于亏损状态,而物业方又在施加租金压力,再经营下去就有点力不从心了。”

   “从战略位置来看,联华接手‘卜蜂莲花’物业的欲望应该非常强烈。”一位零售业业内人士分析说,政府对这一区域的规划对零售商吸引力很大,更容易激发联华这样连锁巨头的“落子”欲望。

   据了解,和平集团正在响应政府规划,着力提升旗下物业的业态档次。和平方面的计划是将现有的和平家私与卜蜂莲花打通,调整为“百货+超市”,其中对用于超市业态的经营面积要求肯定是再扩大。卜蜂莲花目前处于和平家私市场的地下一层,卖场面积不足3000平方米,显然与和平规划的大型卖场相差甚远。

   从世纪联华来看,如果卖场面积可以扩大,倒是一处好物业。虽然,和平—朝晖—东新一带,除卜蜂莲花外,已聚集了乐购、沃尔玛、好又多三位对手,但这位本土零售业大佬仅有朝晖路一家中超卖场,而卜蜂莲花所处的位置交通便利,周边消费能力未来又有可预见性的增长。

   “一旦物业方有意调整,或者卜蜂莲花决定离场,联华方面接手的可能性很大。”另一业内人士也看好“联华”替代“莲花”,但是不排除另有竞争对手插足的可能。

   另外,他猜测,由于卜蜂莲花与和平的租赁合同未到期,可能还会涉及一笔解约补偿金的谈判,这或许会影响事件进度的一大因素。

   经营不佳“离场”传言甚嚣尘上

   尽管超市方严守“装修改造”的说辞,但关于卜蜂莲花“凋谢”离场的传言早有流传。

   早在春节前,记者就曾听一家超市负责人说起卜蜂莲花或将关门的消息。但当时向其门店负责人求证时,被告知“没接到总部通知。”

   当卜蜂莲花选择在月末清仓时,这一传言开始升级。

   “听说‘莲花’开不下去了,‘联华’要来接手了。”一位住在附近的老顾客充当“发言人”,向好奇的顾客发布“内幕消息”。负责周边和平家私和和平大厦物业管理的多名保安,也称最近听说了卜蜂莲花准备关门之说。

   一位零售业人士告诉记者另一个“升级版本”:3月1日开始清仓,4月1日开始装修,5月1日新超市开业,新超市可能由联华集团和卜蜂莲花共同出资组建,也有可能是联华独资。

   从去年绍兴店最终被改姓“联华”的先例,不难让人联想到和平店的命运,是否也会步其后尘。

   对于上述传言,郑毓俊坚决予以否认,“首先,绍兴店是因为总部处于战略考虑,认为该市场不符合我们继续发展的条件,所以提前与物业方终止了合同,而世纪联华是在我们终止合同后与物业方签订了新的租赁合同,只能说是接手了我们的物业。”郑强调,和平店属于外资独资注册公司,不会轻易撤离。

   不过,郑毓俊承认的是,门店业绩很一般。

   事实上,业绩不佳不仅和平店一家。在浙江,卜蜂莲花仅在杭州、温州、嘉兴、绍兴等地区开了几家分店。2008年10月份因为业绩不佳正式退出桐乡市场,两年后又黯然撤离绍兴市场。

   而卜蜂莲花2010年1月更被物美以不高于2000万美元的价格收购天津子公司,涉及4家超市卖场。至此,卜蜂莲花告别了打拼了6年的天津市场。

   记者昨天向卜蜂莲花上海总部相关负责人向珺求证杭州店去向事宜,她表示“不知情”,需要向上级了解情况。但截至记者昨晚截稿时,仍未收到向珺的回复。

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